Residência permanente no Paraguay, pela via do investimento imobiliário.
O Investor Pass é o programa oficial do Governo paraguaio (Resolução N.° 0283/2026, MIC-SUACE) que permite acessar diretamente a residência permanente mediante um investimento verificável, sem passar pelos dois anos de residência temporária que a via tradicional exige.
Está pensando em obter a residência no Paraguay?
Se você avalia investir, se estabelecer ou desenvolver negócios, a residência pode ser uma parte importante do processo. Antes de avançar, é fundamental entender de qual documentação você precisa, quais caminhos existem e quais profissionais devem acompanhar você.
O contexto que explica por que essa via cresce tão rápido é concreto: em 2025, a Migração recebeu 47.687 pedidos de residência — 63% a mais do que em 2024 — e concedeu 40.600. O Brasil concentra mais da metade, seguido por Argentina, Alemanha, Bolívia e Espanha.
Por meio da Asu Legal, escritório liderado pelo advogado Amílcar Ruiz, conecto você a uma orientação especializada em residência, Investor Pass, constituição de empresas e assessoria jurídica para estrangeiros.
É uma via que faz sentido para três perfis bem diferentes:
- Quem busca um plano B fora do seu país de origem.
- Quem quer começar a investir em real estate em um mercado em crescimento.
- Quem já decidiu se instalar e não quer esperar dois anos para ter status permanente.
- 01Diagnóstico do objetivoEntender seu plano de investimento, negócios ou estabelecimento no país.
- 02Documentação e requisitosDo que você precisa, quais caminhos existem e como estruturar sua chegada.
- 03Residência & Investor PassConexão com parceiros jurídicos para o seu processo migratório.
- 04Estrutura & empresasConstituição de empresas e estrutura jurídica e patrimonial.
Os números do programa, em concreto.
Asunción · Paraguay
O que muda quando você tem a residência permanente.
- Cédula de identidade paraguaia, que habilita contas bancárias e a operar no sistema financeiro local.
- IDU de 8% sobre dividendos e lucros: em uma distribuição de USD 100.000, são USD 7.000 de economia por ano.
- Presença mínima de uma vez a cada 3 anos no país, frente à visita anual que a residência temporária exige.
- Caminho mais rápido à naturalização: os 3 anos de radicação contam desde a residência permanente, não desde a temporária.
Três passos, três órgãos, cerca de quatro meses no total.
Constância de Investidor Estrangeiro
Formulário, documentação pessoal e do investimento junto ao SUACE. O prazo corre a partir do processo completo.
Residência permanente
A constância é apresentada à Migração, sem passar pela residência temporária.
Cédula de identidade paraguaia
Último passo, com a resolução de radicação já emitida.
Tempo total estimado do processo completo: cerca de 4 meses.
Rossana Ruiz Recalde
Por que vale a pena fazer isso acompanhado.
O processo exige comprovar o investimento com pelo menos 30% pago do imóvel, por contrato em cartório ou escritura registrada. Aí está a vantagem de comprar na planta: na maioria dos projetos o financiamento é estruturado em parcelas sem juros, então você não precisa reunir o valor completo de uma só vez.
Cada um dos três passos tem órgãos, documentação e prazos diferentes — e, se faltar algo, o processo fica suspenso até ser sanado, não segue correndo em paralelo. Além disso, o imóvel precisa cumprir os requisitos de antiguidade e forma de pagamento que o SUACE pede, algo que convém resolver no momento da compra.
Por isso acompanho o processo completo: desde avaliar qual imóvel e qual estrutura de pagamento convém para chegar organizado aos 30% que o processo exige, até coordenar com a minha rede de parceiros jurídicos — entre eles a Asu Legal, liderada pelo advogado Amílcar Ruiz — a gestão da constância, da residência e da cédula.
O que mais me perguntam.
Preciso abrir uma empresa para me qualificar na modalidade imobiliária?
Não. É a única das quatro modalidades que não exige plano de negócios nem geração de empregos.
Perco a minha nacionalidade de origem?
Não. A residência permanente não concede cidadania nem altera a sua nacionalidade. Você mantém o seu passaporte de origem.
Quanto tempo preciso viver no Paraguay para manter a residência?
Com residência permanente, basta entrar no país uma vez a cada 3 anos.
Posso começar o processo antes de terminar de pagar o imóvel?
Sim. O requisito é comprovar pelo menos 30% pago, não o valor total.
Está avaliando o seu Investor Pass?
Agende uma reunião e avaliamos o seu caso: qual imóvel e qual estrutura de pagamento convém, e como organizar o processo do início ao fim.