Residencia permanente en Paraguay, por la vía de la inversión inmobiliaria.
El Investor Pass es el programa oficial del Gobierno paraguayo (Resolución N.° 0283/2026, MIC-SUACE) que permite acceder directamente a la residencia permanente mediante una inversión verificable, sin pasar por los dos años de residencia temporal que exige la vía tradicional.
¿Estás pensando en obtener la residencia en Paraguay?
Si evaluás invertir, radicarte o desarrollar negocios, la residencia puede ser una parte importante del proceso. Antes de avanzar, es clave entender qué documentación necesitás, qué caminos existen y qué profesionales deberían acompañarte.
El contexto que explica por qué esta vía crece tan rápido es concreto: en 2025, Migraciones recibió 47.687 solicitudes de residencia — un 63% más que en 2024 — y otorgó 40.600. Brasil concentra más de la mitad, seguido por Argentina, Alemania, Bolivia y España.
A través de Asu Legal, firma liderada por el abogado Amílcar Ruiz, te conecto con orientación especializada en residencia, Investor Pass, constitución de empresas y asesoría legal para extranjeros.
Es una vía que tiene sentido para tres perfiles muy distintos:
- Quien busca un plan B fuera de su país de origen.
- Quien quiere empezar a invertir en real estate en un mercado en crecimiento.
- Quien ya decidió instalarse y no quiere esperar dos años para tener estatus permanente.
- 01Diagnóstico de objetivoEntender tu plan de inversión, negocios o establecimiento en el país.
- 02Documentación y requisitosQué necesitás, qué caminos existen y cómo estructurar tu llegada.
- 03Residencia & Investor PassConexión con aliados legales para tu trámite migratorio.
- 04Estructura & empresasConstitución de empresas y estructura legal y patrimonial.
Los números del programa, en concreto.
Asunción · Paraguay
Qué cambia cuando tenés la residencia permanente.
- Cédula de identidad paraguaya, que habilita cuentas bancarias y operar en el sistema financiero local.
- IDU del 8% sobre dividendos y utilidades: en una distribución de USD 100.000, son USD 7.000 de ahorro por año.
- Presencia mínima de una vez cada 3 años en el país, frente a la visita anual que exige la residencia temporal.
- Camino más rápido a la naturalización: los 3 años de radicación se cuentan desde la residencia permanente, no desde la temporal.
Tres pasos, tres organismos, unos cuatro meses en total.
Constancia de Inversionista Extranjero
Formulario, documentación personal y de la inversión ante el SUACE. El plazo corre desde que el expediente está completo.
Residencia permanente
Se presenta la CIE ante Migraciones, sin pasar por la residencia temporal.
Cédula de identidad paraguaya
Último paso, con la resolución de radicación ya emitida.
Tiempo total estimado del proceso completo: alrededor de 4 meses.
Rossana Ruiz Recalde
Por qué conviene hacerlo acompañado.
El trámite exige acreditar la inversión con al menos el 30% abonado de la propiedad, mediante contrato ante escribano o escritura inscripta. Ahí está la ventaja de comprar en pozo: en la mayoría de los proyectos la financiación se estructura en cuotas sin interés, así que no necesitás reunir el monto completo de una sola vez.
Cada uno de los tres pasos tiene organismos, documentación y plazos distintos — y si falta algo, el trámite se suspende hasta que se subsana, no sigue corriendo en paralelo. Además, la propiedad tiene que cumplir con los requisitos de antigüedad y forma de pago que pide el SUACE, algo que conviene resolver desde el momento de la compra.
Por eso acompaño el proceso completo: desde evaluar qué propiedad y qué estructura de pago te conviene para llegar ordenado al 30% que exige el trámite, hasta coordinar con mi red de aliados legales — entre ellos Asu Legal, liderada por el abogado Amílcar Ruiz — la gestión de la CIE, la residencia y la cédula.
Lo que más me preguntan.
¿Necesito abrir una empresa para calificar con la modalidad inmobiliaria?
No. Es la única de las cuatro modalidades que no exige plan de negocios ni generación de empleos.
¿Pierdo mi nacionalidad de origen?
No. La residencia permanente no otorga ciudadanía ni modifica tu nacionalidad. Mantenés tu pasaporte de origen.
¿Cuánto tiempo tengo que vivir en Paraguay para mantener la residencia?
Con residencia permanente, alcanza con ingresar al país una vez cada 3 años.
¿Puedo empezar el trámite antes de terminar de pagar la propiedad?
Sí. El requisito es acreditar al menos el 30% abonado, no el monto total.
¿Estás evaluando tu Investor Pass?
Agendá una reunión y evaluamos tu caso: qué propiedad y qué estructura de pago te conviene, y cómo ordenar el trámite de principio a fin.